Истец Тинькова Евдокия Алексеевна рассказывает, что заключила с племянником, Ответчиком, договор ренты с пожизненным содержанием, который сейчас хотела бы расторгнуть. У Истца своих детей нет, муж умер, сестра тоже, кроме племянника никого у неё на свете не осталось. Ну и оформили Договор ренты – сразу собственность для племянника, и тётке спокойствие и деньги. Только совместно прожили они недолго. Через год племянник надумал жениться, это второй у него брак, тётка им бы помешала. И тогда племяшек предложил Истице перебраться в город. У племянника там осталась первая жена. Вот к ней «с рук на руки» племянник и решил передать тётю. «Там моя доля в квартире, мы с первой женой имущество не делили, поэтому будешь спокойно проживать на моей доле и горя не знать, а я тут с молодой женой в твоём доме». Первая жена против такого расклада не возражала. Но на то у неё был свой умысел – она ждала прошествия трёх лет после расторжения брака, когда муж уже не сможет предъявить иск о разделе имущества и не сможет претендовать на свою долю в квартире. Истец такого закона раньше и не знала. Племянник тоже не подумал о коварстве своей первой жены. В результате Истец прожила ещё год с бывшей женой племяша, а потом та стала её сначала мягко подвигать к выселению – не давала ей пользоваться туалетом, ванной, переселила в самую маленькую комнату, давала каждый день задания: сделать то-то и то-то. Истец просто стала какой-то служанкой. Платежи от племянника продолжали поступать, но жизни-то у Истца не было. Она пожаловалась племяннику, стали думать, что с этим делать. Его новая жена категорически отказывалась проживать с престарелой родственницей мужа, грозилась уйти. Племянник просил ещё чуть потерпеть, и он что-нибудь придумает, и вдруг в одночасье всё ещё круче развернулось. Дом сгорел. Неисправная проводка. Никто не виноват. Был дом - и нет. Племянник ушёл жить к родственникам второй жены. Его первая жена окончательно взбесилась и выгнала на улицу Истца. Сказала: «Теперь я вам ничего не должна». Истец скитается по знакомым в своём родном посёлке. Племянник ей рентные платежи платит, а насчёт жилья говорит, что помочь ничем не может. «И так скажите спасибо, что я вам что-то плачу, потому что платить по существу теперь не за что!». Осталась Истец на старости лет без крыши над головой и 3 000 рублей рентной платы, за которые ни жилья не снимешь, ни проживёшь. А ведь был-то у неё дом! Вот она и просит расторгнуть это Договор ренты, будь он неладен, и пусть ей племянник выстроит такой же дом, как получил от неё в собственность, а копейки ей его не нужны, раз он только и может, что перекидывать тётку с рук на руки. Да ещё и имущество её в этом доме оставалось, и оно сгорело. Пусть племянник и эту сумму компенсирует.

Опись имущества на сумму 20 000 рублей.

Ответчик Чечевин Игорь Александрович согласен на расторжение Договора ренты, но отказывается возвращать дом. Говорит о том, что для него в этой истории «сплошная подстава». По результатам пожарной экспертизы виновных в пожаре нет – неисправная проводка. Он, получается, сам остался без дома, в который уже и вложить успел немало. Договор строительных работ на сумму 80 000 рублей.

Тётку Ответчик нормально пристроил. С первой женой у него были хорошие отношения. По крайней мере, он до поры до времени так думал. Не думал же он, что первая жена так легко на всё согласилась просто потому, что выжидала срок, когда он не сможет подать на раздел купленной в период брака, но записанной на жену квартиры. А ведь квартира куплена была на совместные средства. Но теперь всё, «тю-тю» - четыре года после расторжения брака, имущество он поделить с ней не успел. И что же получается? Доли в брачной своей квартире он лишился, тёткин (вернее уже фактически свой) дом сгорел, а он ещё и продолжает платить рентные платежи. И за вещи, сгоревшие в доме, Ответчик не считает себя должным. Пусть «в зачёт» как раз пойдут те рентные платежи, которые он платил тётке уже за пепелище.

И сейчас он «руками и ногами» «за», чтобы прекратить их платить - так он и понимает расторжение Договора ренты, а от дома, извините, ничего не осталось. Тётка сама понимает, что просит? Как он ей новый выстроит? У него жена беременная.

Справка.

Он сейчас пристройку к дому её родителей делает – все деньги туда уходят. Могла бы тётка по-родственному и понять. Подождать чуть-чуть, может как-то и разрешится эта ситуация…

Решение суда:

Иск удовлетворить частично. Договор ренты расторгнуть. В требовании о возврате в собственность уничтоженного пожаром дома отказать. Вернуть в собственность истицы земельный участок, на котором находился жилой дом. Взыскать с ответчика в пользу истицы денежную компенсацию за уничтоженный пожаром дом и находившееся в нем имущество истицы.

Суд расторгает договор ренты, потому что на расторжение договора согласны обе стороны – ст. 450 ч.1 ГК РФ;

Расторгая договор, суд возвращает в собственность истицы только земельный участок, на котором дом находился.

Сам же дом, принадлежавший истице, возвратить в ее собственность уже невозможно, так как он уничтожен пожаром.

А так как риск случайной гибели имущества, переданного под выплату пожизненной ренты, лежит на плательщике имущества, суд взыскивает с ответчика в пользу истицы стоимость дома и находившегося в нем имущества истицы – ст. 601 ч.2, ст. 600 ГК РФ;

Суд разъясняет ответчику, что трехлетний срок исковой давности начинает течь не с момента расторжения брака, а с того момента, когда лицо узнало, что его права нарушены, так что у него еще почти три года есть право на предъявление иска к бывшей супруге, но лучше не откладывать.... – ст. 38 ч. 7 СК РФ; ст. 200 ч.1 ГК РФ;

назад