Дата: 27.03.2007 Тема вопроса: Сделки. |
Вопрос:
Я хочу приобрести квартиру, но оформить ее в собственность своей годовалой внучки. Отца у этого ребенка нет, а ее мать - моя дочь, является гражданкой другого государства? Как провести эту сделку? |
Ответ:
Уважаемая Ольга, в соответствии со ст.28 Гражданского кодекса РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением перечисленных в указанной статье, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные п.2 и п.3 ст.37 ГК РФ. В ст.37 ГК РФ перечислены сделки, для совершения которых необходимо предварительное разрешение органа опеки и попечительства - сделки по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а так же любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного. Таким образом, при проведении сделки - приобретению имущества несовершеннолетним, предварительного разрешения органами опеки и попечительства не требуется. Законным представителем Вашей внучки является ее мать. Именно она будет подписывать договор купли-продажи, действуя в интересах своего ребенка. В соответствии с Гражданским кодексом РФ, содержание права собственности и иных вещных прав на недвижимое имущество, находящееся на территории Российской Федерации, осуществление и защита данных прав, их возникновение и прекращение, форма сделки определяются по законодательству Российской Федерации, к договору в отношении недвижимого имущества, при отсутствии соглашения сторон о праве, подлежащем применению к договору, применяется право страны, где находится недвижимое имущество.
|
к списку вопросов
|
| Отправить свой вопрос |
|
