Дата: 27.09.2010 Тема вопроса: Раздел имущества супругов |
Вопрос:
Если одна сторона при разводе захочет продать дом, а другая нет. Как быть тогда? |
Ответ:
Уважаемая Лариса, в соответствии с ст. 39 Семейного Кодекса РФ. при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Ст. 209 Гражданского Кодекса РФ. предусматривает, что собственник вправе распоряжаться имуществом принадлежащем ему на праве собственности в рамках предусмотренных законом: продать, подарить, завещать.
Вам следует учитывать, что в соответствии с ст. 250 Гражданского Кодекса РФ. необходимо предоставить право преимущественной покупки другим долевым собственникам.
Ст. 250 Гражданского Кодекса РФ. предусматривает, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
|
к списку вопросов
|
| Отправить свой вопрос |
|
