Дата: 22.10.2010 Тема вопроса: Преимущественное право покупки |
Вопрос: У нас 3-х комнатная приватизированная квартира. Приватизация на 4-х человек в равных долях - на меня, моего старшего сына(6 лет), на мать и брата. Отношения с матерью ужасные!!! Добровольно разъехаться она не хочет. Можно ли каким то образом решить проблему с разделом квартиры и что для этого необходимо? |
Ответ: Уважаемый Алексей, в соответствии с ст. 209 Гражданского Кодекса РФ. собственник вправе распоряжаться имуществом принадлежащим ему на праве собственности в рамках закона: продать, подарить, завещать и т.д.
Ст. 250 Гражданского Кодекса РФ. предусматривает, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
|
к списку вопросов
|
Отправить свой вопрос |
|