Дата: 08.04.2011 Тема вопроса: Право собственности |
Вопрос: Развелись с мужем в 2007 году. В 2009 году составили договор о резделе квартиры, приобретенной во время брака. По 1/2 каждому. Все зарегистрировали Дочка живет со мной в другом городе. Мы снимаем квартиру. У него уже другая семья. Согласие на продажу квартиры бывший муж не дает и денег, чтобы выкупить мою часть у него нет. Есть ли хоть какая- нибудь возможность понудить его к продаже квартиры или выплатить мне стоимость моей половины? |
Ответ: Уважаемая Наталья, в соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ. собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Вы вправе распоряжаться только тем имуществом, которое принадлежит Вам на праве собственности.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (ст. 250 Гражданского кодекса РФ.).
|
к списку вопросов
|
Отправить свой вопрос |
|