Дата: 15.03.2012 Тема вопроса: Собственность |
Вопрос:
Здравствуйте!Квартира 63м общей, 45м жилой оформлена в собственность на четверых-бывший муж,я,дочь 18л,дочь 9лет.Муж ушел 8лет назад, за квартиру не платил, в ремонте не участвовал(квартира на момент его ухода была в полном развале). Я сделала ремонт (деньгами помогла мама).Сейчас он требует свою долю,хочет ее продать.Я выкупить не могу,т.к. зарплата 9тыс. на нас с младшей дочкой на двоих.Что нас ждет? |
Ответ:
Уважаемая Юлия, в собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст. 209 ГК РФ).
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (ст. 250 ГК РФ).
Собственник вправе продать имущество, принадлежащее ему на праве собственности.
|
к списку вопросов
|
| Отправить свой вопрос |
|
