Юридическая консультация on-line На Ваши вопросы отвечают юристы программы "Час суда". Дата: 12.10.2005         Тема вопроса: Лишение права собственности Вопрос: Здравствуйте! Скажите, что можно сделать в том случае, если в коммунальной квартире сосед постоянно пьян, у него в комнате очень грязно, стоит неприятный запах, который распрастраняется по квартире, он нечистоплотный, в туалет ходит мимо унитаза или "под себя". В квартире просто неприятно находиться. Его комната приватизирована. Можно ли лишить его имущества на каком-либо основании? Спасибо. Ответ: Уважаемая Ольга, согласно п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире. В Вашем случае сосед в коммунальной квартире не выполняет возложенную на него законом обязанность по содержанию жилого помещения, относится к нему бесхозяйственно, и при этом нарушает Ваши права и законные интересы, и Вы лишаетесь возможности пользоваться своей комнатой. Согласно ст. 293 ГК если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения. к списку вопросов Отправить свой вопрос