Юридическая консультация on-line На Ваши вопросы отвечают юристы программы "Час суда". Дата: 13.11.2007         Тема вопроса: Вопрос о задатке Вопрос: Здравствуйте! При покупке квартиры мы оставили залог. Однако от сделки продавец потом отказался, а залог не вернул. Отказался устно. Письменного подтверждения мы от него не добились. Квартиру мы в итоге купили другую. У нас есть документ с его подписью, суммой залога, составленный в агентстве недвижимости. Как можно вернуть эти деньги? Куда подать заявление? Какой формы должно быть заявление? Каков максимальный срок, в течение которого можно вернуть залог? Спасибо. Ответ: Уважаемый Андрей, поскольку не была заключена сделка и следовательно не возникли обязательства, обеспечением исполнения которых служила сумма задатка, то в соответствии с нормами действующего законодательства (ст. 381 Гражданского кодекса РФ) она подлежит возврату лицу, который внес ее с целью обеспечения исполнения. То есть, поскольку договор между вами заключен так и не был, то "продавец" обязан вернуть сумму задатка. При этом в случае отказа "продавца" от передачи вам указанной денежной суммы, то вы вправе обратиться в суд с исковыми требованиями о взыскании неосновательно сбереженных денежных средств. Что касается срока в течение которого возможно предъявления подобных требований в судебном порядке, то он равняется трем годам, течение которых начинается с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. к списку вопросов Отправить свой вопрос