Юридическая консультация on-line На Ваши вопросы отвечают юристы программы "Час суда". Дата: 19.06.2009         Тема вопроса: Приобретательная давность. Вопрос: Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, слышала что если проживаешь в частном доме более 15 лет (не прописан), оплачиваешь все счета и налоги за собственников (квитанции сохранены), то можно в судебном порядке оформить этот дом на себя. Так ли это? И с чего начать? Ответ: Уважаемая Татьяна, в соответствии с ст. 234 Гражданского Кодекса РФ. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (Приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. к списку вопросов Отправить свой вопрос