Уважаемая Марина Николаевна, по новому Жилищному кодексу если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, то жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ст.32 ЖК РФ). При этом собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения и о дате регистрации решения (ст.32 ЖК РФ). Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения (ст.32 ЖК РФ). Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта РФ или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается (ст.32 ЖК РФ)

- рыночная стоимость жилого помещения,

- а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи

- с изменением места проживания,

- временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения,(в случае, если соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения)

- переездом,

- поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него,

- оформлением права собственности на другое жилое помещение,

- досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену (ст.32 ЖК РФ).